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速配貸 | |
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理債一日便 | |
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易通辦 | |
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UrBank金融貸款 | |
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有車貸需求者，可以利用這2個家免費諮詢的管道 |
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今年以來，美股展現驚人氣勢，三大指數持續走高，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，目前美股指數已來到高檔，本益比超過歷史平均水準甚多，在這種條件下，投資人應有居高思危的意識，建議將部分資金挪往位階較低以及防禦屬性的商品，對整體資產配置才會更為有利，其中，美國REITs今年獲利成長估計可達4％～6％，股利率水準高達4％，配合川普今年積極擴大美國基礎建設及內需市場的政策紅利，可望成為後市資金最佳避風港。李文孝指出，觀察美國總統大選前後，REITs與美債走勢關聯度開始有所轉變，利率走升所帶來的衝擊似乎有利空鈍化現象。聯準會主席葉倫近期的談話，市場解讀溫和偏鷹，使得3月升息預期微幅提高；但葉倫同時也提及，川普的稅務及開支計畫不一定會讓聯準會加息，美元在「實際中」如何反應，仍有很大不確定性。但無論升息與否，美國經濟逐漸復甦是事實，對於開始走基本面行情的REITs而言相對有利。
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他也認為，未來兩年美國REITs獲利成長仍有不錯的水準，外資券商預估2017年整體市場獲利成長率可達5％，2018年可提升至6.2％，其中以特殊型REITs（數據中心、倉儲）、獨棟宅的獲利成長幅度較大。數據中心（Data Center）受惠網路及雲端需求日益提升，以及企業數據委外比例將逐步增加的帶動，前景看好，為獲利成長力道最佳的REITs產業。(工商時報)
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台北市房價高，租金負擔也大，現行租金補貼政策採「一口價」，未考量租屋人口數和經濟狀況，北市率全國之先，研擬「九宮格分級租金補貼」，依家戶人口、每人平均收入，每戶補助1,000元到1萬1,000元不等，預計花費14到20億元，最快今年編列預算，明年開始實施。
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北市府昨舉行「居住正義論壇II」，首場討論租金補貼政策，因應今年1月《住宅法》修正案公布，北市超前中央進度，針對租金佔家戶總所得20％到25％者，推出新版分級補貼方案，預估會有2.5萬人申請。
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北市社會局長許立民表示，過去內政部營建署的租金補貼採定額制，給予齊頭式的補貼，以現行都發局租金補貼為例，家庭年所得低於88萬元者，不論家庭成員是1人或5人均給予5,000元補貼，但未就家戶經濟狀況和人口數細分，不符合公平正義。北市擬定新版分級補貼制，先將家庭收入分為3階，再依居住人口給予不同補貼。第一級為每人平均月收入1萬5,544元以下者，可補貼2,500元到1萬1,000元不等；第二級為每人每月收入3萬631元，補助1,500元至9,500元不等；第三級為每人每月收入5萬3,067元，也可獲1,000元至7,300元不等。不過，師大社工所教授王永慈認為，現行公式是以工作所得計算，可能與家庭實際收支有落差，可進一步了解。另外，實施分級補貼，可能出現市場租金上漲情形，建議政府調整稅制，避免房東漲租。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則提到，房屋是套房或多房、公寓或大廈，單坪租金價格均不同，可針對不同產品類型，再評估細分補貼方式。許立民表示，蒐集各界意見後會修正政策，目標今年編列預算，明年推動實施，比起現行都發局每年租金補貼6到8億元，未來會提高到14到20億元。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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中國時報【潘鈺楨╱台北報導】
國家地理頻道節目《報告狗班長》及《呼叫西薩狗教官》的主持人西薩米蘭（Cesar Millan）５日來台，在記者會上與阿喜一起推薦即將播出的新節目《西薩狗教官亞洲接班人》。雖然前一天工作到半夜聲音沙啞，但阿喜一看到西薩整個精神來了，上台還不忘尖叫。
本身是貓奴的阿喜最近剛好有朋友的狗寄養在她家，她擔心狗貓無法和平共處，西薩聽了建議：「動物間會有一種平?，主人要做的就是保持冷靜與自信，尤其兩隻動物第一次碰面的時候，不要先露出害怕擔心的模樣，因為寵物們會感受到主人的緊張。」西薩還在臉書直播，解答台粉提出的寵物狗疑難雜症，並分享如何度過愛犬「老爹」離世的傷痛。《西薩狗教官亞洲接班人》11日起每周三晚８點在國家地理頻道首播，同日晚９點於國家地理高畫質頻道播出。
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阿喜向西薩狗教官討教養狗技巧（2） (圖)
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中央社
2017年1月5日週四 台北標準時間下午10時09分
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